1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比+37.2%
神戸市東灘区
18.5万円/㎡
前年比-28.6%
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荒神山マンション
兵庫県神戸市東灘区住吉台
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩32分
1973年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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1階 / 69.65㎡の場合
相場
573万円
8.2万円/㎡
335
494
652
810
AI査定結果
推定相場価格
573万円
8.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
494万円〜652万円
7.1万円/㎡〜9.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
17.1%
最終更新日: 2026年1月14日
荒神山マンション
540万円（7.8万円/㎡）/ 1階 / 69.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は10.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 540万円 | 7.8万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 780万円 | 11.2万円 | 6階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 620万円 | 8.9万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 650万円 | 9.3万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 670万円 | 9.6万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 890万円 | 12.8万円 | 3階 | 69.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 690万円 | 9.9万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 888万円 | 12.7万円 | 2階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 790万円 | 11.3万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 720万円 | 10.3万円 | 1階 | 69.65㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は7.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 荒神山マンション 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅32分 | 540万円 | 7.8万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/29 | 渦ヶ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅27分 | 495万円 | 9.0万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/07 | 渦ケ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅22分 | 480万円 | 8.7万円 | 55.19㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/02 | 渦ヶ森コーポ15号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅18分 | 380万円 | 6.4万円 | 59.57㎡ | 4K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/02 | ヒルズ御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅19分 | 480万円 | 7.0万円 | 68.47㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/05 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 590万円 | 7.9万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/02 | 山御影マンションK棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅14分 | 580万円 | 7.6万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37.2%上昇、神戸市東灘区では28.6%下落しています。